不动产登记暂行条例实施后

威海二手房市场交易量同比增长12%

暂未引发“抛售潮”

3月1日，《不动产登记暂行条例》正式开始实施。山东大学（威海）营销管理研究中心数据显示，综合前两个月的数据，我市二手房市场交易量同比增长 12%，属合理增幅，未出现“抛售潮”迹象，而业内人士也普遍认为，不动产登记对房价下跌作用有限。

“130平米大房急售”“急售三套大房”……3月2日，记者在我市一房产交易网站上看到，各种大房、优质房出售信息层出不穷，有的甚至冠以“因不动产登记低价出售”的名头。

有知情人士表示，近期市场上出现的因不动产登记“急售”房源，不少都是“挂羊头卖狗肉”，部分房产中介打着“不动产登记”“房产税征收”“低价抛售”等名义，借机炒作二手房交易，招徕潜在的买房者，拉高交易量。

市房地产交易中心管理办公室一位工作人员介绍，《不动产登记暂行条例》是为了摸清不动产“家底”，本身不是为了调控房地产市场，房产税征收也需要一个过程。《条例》实施对房地产市场的影响远没有想象中那么大，引发“抛售潮”更是无从说起。

许多市民关心的是，将来《条例》在威海开始实施后，房价会不会因此下跌。为此，记者采访了山东大学（威海）营销管理研究中心副主任蒋守芬。“将来威海实施不动产登记后，市场房源可能会增多，这会增加购房者的选择空间，从这个意义上来说，对购房者有利。”蒋守芬介绍，决定房地产市场走向有多重因素，包括信贷、税收等，未来房价的起伏还要看各种因素的“博弈”。将来实施不动产登记后，短期内二手房市场可能会活跃，一手房需求会有所降低，但随着一手房市场促销力度加大，市场还会发生变化，加上二手房市场价格普遍不低，房价整体下跌的局面不一定会出现。